C’est l’une des questions qui appartient à une liste de FAQ, alors jetons un coup d’œil sur quelques lignes directrices à ce sujet – nouvel appartement vs ancien appartement.

Fondamentalement, il n’est pas possible de dire ce qui est le mieux. C’est toujours une question de chiffres.

Patrimoine ou construction neuve?

Si vous achetez un nouvel appartement, il est généralement assez cher. Si vous en achetez un ancien, le prix d’achat semble raisonnable, mais il doit toujours être reconstruit. Mais combien coûtera la reconstruction? L’article dit que pour un ancien appartement, vous devez compter environ 10000 € / m2 (pour une reconstruction complète), donc lorsque vous réfléchissez à ce qu’il faut acheter, vous devez ajouter le prix d’une reconstruction au prix d’achat d’un ancien appartement et de cette façon, vous pouvez obtenir des chiffres de base pour le prix réel.

Avantages et inconvénients des différents types d’appartements:

Nouvel appartement

+ très petits investissements pour les réparations (articles plus gros sous garantie)
+ possibilité de personnaliser l’aspect final d’un nouvel appartement
+ pièces plus grandes
+ confort de vie plus élevé
+ utilisation de nouvelles technologies de construction et de matériaux

– prix d’achat plus élevé
– il pourrait y avoir moins de commerces et de services autour de l’emplacement de l’appartement
– parfois une
mauvaise connexion au trafic – possibilité de construire un nouveau projet supplémentaire autour de l’appartement (pire vue de l’immeuble, bruit,…)

Appartement en brique ancienne

+ bon prix d’achat
+ commerces et services autour de la place
+ bonne isolation phonique
+ grandes pièces
+ location facile

– les coûts de reconstruction
– les réparations chronophages
– en raison de l’âge, on ne sait jamais ce qui pourrait apparaître comme un prochain besoin de reconstruction
– un plafond plus élevé augmente les coûts de chauffage
– les étages inférieurs ont des problèmes avec suffisamment de lumière du soleil en raison d’autres bâtiments à proximité
– le ministère l’ancien bâtiment peut commander / annuler / modifier la reconstruction

Ancien panneau plat

+ prix d’achat bas
+ commerces et services aux alentours
+ la circulation est bonne
+ quelques espaces communs dans l’immeuble (buanderie,…)

– coûts de reconstruction
– tous les appartements ont généralement la même taille
– petites pièces
– mauvaise isolation de la salle de bain
– mauvaise isolation et isolation phonique

Notre note: Il n’y a donc pas de réponse définitive à cette question de savoir quel type de propriété est le meilleur investissement. Si vous recherchez une propriété à conserver pendant 10 ans sans soucis, une nouvelle construction serait la meilleure option. Si vous recherchez un emplacement de premier choix et que cela ne vous dérange pas de faire face à quelques problèmes de reconstruction et d’entretien, une propriété patrimoniale pourrait être ce qu’il y a de mieux pour vous.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *